Важное значение в одобрении ипотеки является первоначальный взнос. Чем он выше, тем больше шансы на получение ипотеки. Также, существуют банки готовые рассмотреть заемщиков и без первоначального взноса, если заемщику помогает кто-либо из партнеров кредитора.
Кредитор (банк, финансовая организация) рассчитывают сумму кредита исходя из цены недвижимости, срока кредитования и дохода заемщика. Важное значение в одобрении ипотеки является первоначальный взнос. Чем он выше, тем больше шансы на получение ипотеки. Также, существуют банки готовые рассмотреть заемщиков и без первоначального взноса, если заемщику помогает кто-либо из партнеров кредитора.
Сумма кредита напрямую зависит от дохода заемщика. Максимальный размер ежемесячных платежей не должен превышать 50% ежемесячного дохода. (Без созаемщика). Именно поэтому ипотеку гораздо проще получить тем, кто получает зарплату выше средней. При желании взять ипотеку — идеальный вариант закрыть все кредитные обязательства, для повышения шанса одобряемости. Даже при условии того, что Вы получаете высокую зарплату кредитор будет суммировать все ваши кредитные обязательства, тем самым высчитывая долговую нагрузку. Если сумма долговой нагрузки составит более 50% дохода — кредитор откажет в займе.