Как купить квартиру для сдачи в аренду?

20 августа 2019 в 18:57

Как купить квартиру для сдачи в аренду?

Хотите купить квартиру для сдачи в аренду? Агентство «Зелёный город» подготовило для Вас несколько рекомендаций! 

Совсем недавно люди на недвижимости неплохо зарабатывали, а кто-то и вовсе богател. Но на сегодняшний день сдавать квартиру в аренду уже не столь прибыльно. Однако даже несмотря на кризис на рынке недвижимости, многие всё же продолжают покупать квартиры не для своего проживания, а для заработка на сдаче квадратных метров в аренду. Какая же квартира подойдёт для этого, как её выбрать и что необходимо сделать, чтобы подготовить её к сдаче?

Гонка за новизной

На сегодняшний день стоимость аренды квартир на вторичном и первичном рынке примерно одинакова, но чаще всего во вторичном жилье уже приличный ремонт и его можно сразу сдавать. Стоимость такой аренды повышает ещё тот факт, что такая квартира уже находится в месте с развитой инфраструктурой.

Совершить покупку жилплощади в современном доме по приятной цене можно на стадии котлована. Но при видимой выгоде покупки за минимальную цену важно помнить и о выгоде, которую придётся упустить, пока ожидается сдача дома, поэтому стоит рассмотреть почти готовые новостройки на завершающих стадиях.

Незначительные недостатки не так важны?

Огромное значение играет местоположение жилья. Важнейшим аспектом для квартиросъемщиков будет близость к метро и центру, ведь для них в приоритете иметь возможность добираться до места работы как можно быстрее. А вот престижность района и контингент соседей уже малозначимы. Ради близости к работе при аренде люди готовы жертвовать и такими пунктами, как этаж и вид из окна. Поэтому с целью сдачи в аренду лучше приобретать квартиры, которые имеют более низкую стоимость среди аналогов из-за таких небольших недостатков.

Самыми востребованными в сегменте массового жилья являются однокомнатные квартиры: они приносят наибольший доход из-за того, что цена их покупки гораздо ниже, чем на двухкомнатные и трёхкомнатные, а спрос на них всегда присутствует.

Ремонт в приоритете

Многие покупатели, подготавливая жилплощадь к сдаче в аренду, считают, что для благополучной сделки огромную роль играет ремонт. По факту, это имеет значение лишь тогда, когда квартира приобретена в новостройке без отделки, либо это жильё с древним ремонтом. Обновить жильё можно, если ремонт окупится после одной ежемесячной арендной платы. Если нет серьёзных проблем, можно ограничиться косметическим ремонтом – поклеить обои, обставить комнаты мебелью. Считается, что нейтральные, без вычурных рисунков обои скорее расположат к себе потенциальных квартиросъёмщиков. Также отличным решением в данной ситуации будут обои под покраску – с их помощью можно обновлять ремонт перед каждыми новыми квартиросъёмщиками, просто перекрасив стены.

Не рекомендуется приобретать в квартиру очень много мебели. К примеру, в однушку можно взять лишь обеденный диван, шкаф для одежды. Можно сократить расходы в 2 раза, если ограничиться покупкой мебели б/у. Всё остальное можно купить после, по просьбе квартиросъёмщиков, если будет необходимость.

Следует отметить, что сдавать жильё в аренду — довольно рискованное занятие. Зачастую многие собственники вынуждены бывают бросить эту затею. Для избежания неприятностей, связанных с причинением ущерба жилью, необходимо грамотно составлять договор аренды жилья, со включением в него описи имущества.

Оставить заявку

Я согласен на обработку персональных данных и соглашаюсь с Политикой конфиденциальности*

Промокод
03-000
сообщите код
оператору
при звонке